1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
63.7万円/㎡
前年比+3.0%
京都市下京区
63.2万円/㎡
前年比-7.9%
プレサンス京都駅前
京都府京都市下京区東塩小路向畑町
/ 京都駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
1,368万円
71.8万円/㎡
1,018
1,252
1,485
1,719
AI査定結果
推定相場価格
1,368万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,485万円
65.7万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月16日
プレサンス京都駅前
1,400万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 19.05㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,400万円 | 73.5万円 | 3階 | 19.05㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/19 | 1,380万円 | 72.4万円 | 3階 | 19.05㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/05/19 | 1,380万円 | 72.4万円 | 10階 | 19.05㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/29 | 1,340万円 | 70.3万円 | 11階 | 19.05㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/24 | 1,280万円 | 67.2万円 | 8階 | 19.05㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | プレサンス京都駅前 京都市下京区東塩小路向畑町 | 京都駅3分 | 1,400万円 | 73.5万円 | 19.05㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/30 | エスリード京都駅前 京都市下京区飴屋町 | 京都駅3分 | 1,080万円 | 57.3万円 | 18.85㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2023/02/11 | プレサンス京都烏丸NEXT 京都市下京区大津町 | 五条駅3分 | 1,350万円 | 65.4万円 | 20.64㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/30 | グランドパレス京都烏丸五条 京都市下京区万寿寺町 | 五条駅1分 | 1,650万円 | 75.7万円 | 21.8㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/26 | リーガル京都五条烏丸 京都市下京区材木町 | 五条駅5分 | 1,180万円 | 59.7万円 | 19.76㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2024/09/13 | リーガル京都河原町III 京都市下京区本上神明町 | 五条駅8分 | 1,190万円 | 55.9万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ベラジオ五条烏丸 京都市下京区元両替町 | 五条駅4分 | 1,350万円 | 59.1万円 | 22.85㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/30 | プレサンス京都四条烏丸 京都市下京区玉津島町 | 四条駅5分 | 1,380万円 | 72.4万円 | 19.05㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/09 | リーガル京都河原町2 京都市下京区仏光寺東町 | 四条駅8分 | 1,100万円 | 57.3万円 | 19.2㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベラジオ四条堀川 京都市下京区四条堀川町 | 大宮駅4分 | 1,310万円 | 64.6万円 | 20.29㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3%上昇、京都市下京区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は京都市下京区の平均と比較して16.3%割高です。
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